HOTEL KAISERDAMM
Hotel
In Charlottenburg am Kaiserdamm in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes steht ein gründerzeitlicher Wohn- und Gewerbehauskomplex. Der Gebäudekomplex grenzt an der Rückseite zu einem Verwaltungsbau des Senats hin und ist Teil der geschlossenen Bebauung Kaiserdamm, Meerscheidtstraße, Messedamm und Bredtschneiderstraße.
Hotel
In Charlottenburg am Kaiserdamm in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes steht ein gründerzeitlicher Wohn- und Gewerbehauskomplex. Der Gebäudekomplex grenzt an der Rückseite zu einem Verwaltungsbau des Senats hin und ist Teil der geschlossenen Bebauung Kaiserdamm, Meerscheidtstraße, Messedamm und Bredtschneiderstraße.
PROJEKTDATEN
Bauherr
8. GKB Liegenschaften GmbH & Co. Immobilienprojekt KG
Planung
2008
Lage
Kaiserdamm
Berlin / Charlottenburg
Berlin / Charlottenburg
Nutzfläche
4.400 qm
Betten
106
Nutzung
Restaurant
Bar
Sauna
Bar
Sauna
Projektkosten
ca. 9,0 Mio €
Die Lage am Kaiserdamm, in unmittelbarer Nähe zum Kongress- und Messezentrum und an der Sichtachse zum Brandenburger Tor, bietet sich als ein guter Standort für ein Hotel an. Durch die Autobahnanbindung ist eine schnelle Anreise gewährleistet und weitere Ausflugsziele leicht zu erreichen. Durch die direkte Sichtbeziehung zur Mitte der Stadt haben Reisende hier das Gefühl, gut an die Innenstadt angebunden zu sein und können das Messegelände in wenigen Minuten zu Fuß besuchen.
Die umliegende Bebauung selbst weist zumeist 4-5 geschossige Wohnhäuser in geschlossener Bauweise als Alt- oder Neubauten der 60er-Jahre mit gewerblich genutzen Erdgeschoßzonen aus. Südlich befindet sich der Omnibusbahnhof und südwestlich das Rundfunkgebäude des RBB.
Das Gebäude am Kaiserdamm 86 und in der Meerscheidtstraße 8 besteht aus einem 5-geschossigen Altbau mit zusätzlichen Flächen unter einem Mansardendach und einem bestehenden Konferenzbereich unter einem Walmdachbereich im Kaiserdamm 86. Für die Umnutzung im Dachgeschoß werden Teile der Flächen zu Zimmern mit Loggien umgebaut. Ansonsten bleibt die Fassade in ihrem Erscheinungsbild erhalten.
Der großzügig gebaute Altbau bietet Platz für 100 Zimmer (180 Betten) mit Bad, einem Restaurant (100 Plätze), einer Hotelbar (40 Plätze) sowie einem Saunabereich. Das Gebäude ist im Dachgeschoß an das Nebengebäude angeschlossen, wo sich ein großer Konferenzbereich (ca.145m²) mit Blick auf den Funkturm und drei kleinere Besprechungszimmer (á 15 Plätze) befinden.
Das Konzept sieht eine schlichte, elegant wirkende Lobby vor. Zentraler Anlaufpunkt bildet der Empfangstresen der sich in zentraler Lage befindet. Die Lobby öffnet sich zur Straße über das Restaurant mit Loungecharakter. Die Hotelbar befindet sich im eher intimeren Bereich an der ruhigen Meerscheidstraße. Hier stellen wir uns ein bibliothekartiges Kaminzimmer vor, wo Gäste Geborgenheit und Ruhe finden.
Zwei Fahrstühle führen direkt zu den Konferenzräumen im Dachgeschoss; einer davon erschließt direkt den Saunabereich im Untergeschoss. Der Lichthof als typisches Berliner Element wird als Entré des Hotels aus der Tiefgarage mit einer Lichtinstallation inszeniert. Der Fahrstuhl im Untergeschoss wird als Durchlader umfunktioniert. Anlieferungen erfolgen vom Hof aus über den Seiteneingang mit dem Fahrstuhl zu allen Geschossen.