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SCHLACHTENSEE
Nahversorgungszentrum

Unterschiedliche Interessen an dem Standort Schlachtensee sollen gewahrt und gleichsam zu einem harmonischen Ganzen integriert werden, ohne dass dabei die städtebauliche Struktur Schlachtensees gestört wird. Die Breisgauer Strasse bleibt einheitliches Zentrum mit einem Gleichgewicht an Einzelhandelseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Wohnen.
 
MAP
PROJEKTDATEN
Bauherr
Vivico Real Estate GmbH
Planung
2007/LP01-04
Lage
Breisgauer Straße
Berlin-Zehlendorf
Nutzfläche
6.000 qm
Baukosten
ca. 6,4 Mio €
Nutzung
Edeka-Markt
Aldi-Markt
Handel / Gewerbe
Ärzte
Wohnen
Stellplätze
120
 
Erreicht wird dies durch Orientierung an der ortstypischen Bebauung –den großen Bürgerhäusern im Landhausstil mit ihren repräsentativen, überragenden Schmuckgiebeln und hochstehenden Fenstern. Größe, Höhe und Proportion werden aufgegriffen und in Erker, transparente, elegante Staffelgeschosse und entsprechende Fassadenmaterialen in modernem Landhausstil um gesetzt.

Genutzt werden die Neubauten im Erdgeschoss durch kleine Läden und Dienstleister, darüber durch Ärzte und medizinischen Dienstleistungen und in den Staffelgeschossen als großzügige Wohnungen.

Hinter diesen Kopfbauten entstehen ein eingeschossiger Vollversorger-Markt sowie ein ALDI-Neubau. Diese sind von der Breisgauer Straße aus nicht wahrnehmbar – das ursprüngliche Straßenbild bleibt unbeeinflußt und dennoch wird der Komfort einer nahen, bequemen Einkaufsmöglichkeit geschaffen.

Zwischen den Einkaufsflächen wird eine mit gartenähnlichen Grünflächen durchzogene Stellplatzanlage geschaffen. Ein Pocketpark mit Spielmöglichkeit für Kinder und ein Jugendcafé in dem zu erhaltenden Bahnhäuschen beleben die Grünachse zum alten Marktplatz. Eine Einkaufsgasse führt auf die Breisgauer Straße, so dass sich auch dort die Parksituation entspannt und die Geschäfte von neuen Kunden profitieren. Die Gasse sowie die Märkte erhalten durch Holz und rosenberankte Holzpergolen ein gärtnerisches, der kultivierten Wohngegend entsprechendes, Erscheinungsbild. Die Zufahrt zu den Märkten erfolgt ausschließlich über die jetzige Ladestraße. Um ein ruhiges Wohnen zu gewährleisteten, bleibt auch die Salzachstraße eine Sackgasse.

Im Wohngebiet selbst sind Gartenhofhäuser und freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen, deren Gestaltung an die Wünsche der zukünftigen Nutzer angepasst wird.